Разработка и правовая экспертиза договоров
Разработка договоров
Сотрудники Центра юридических услуг готовы разработать договор, ориентируясь на потребности и интересы заказчика, и имеют накопленную за годы работы базу договоров, отработанных на практике и широко используемых в коммерческой деятельности нашими клиентами в различных областях деятельности, в том числе в сфере недвижимости, доверительного управления, финансово-кредитной сфере, строительной, рекламной, торговой, транспортной сферах, в области авторского права, страхования, внешнеэкономической и других видах деятельности.
Если Вам необходима помощь в определении условий договора или другая консультация по договорным отношениям, их оформлению, регистрации, наши специалисты окажут Вам необходимую консультационную поддержку на всех этапах договорных отношений:
• определение и согласование существенных условий договора,
• разработка договора,
• подписание и заключение договора,
• государственная регистрация договора,
• составление дополнительных соглашений при необходимости изменить условия договора,
• правовая поддержка в защите договорных интересов,
• возможное расторжение договора.
Наша работа не заканчивается только разработкой договоров. Вы всегда сможете обратиться к нам с любым вопросом по условиям договора, который был разработан у нас для поддержки и помощи в ведении договорных отношений и разрешении конфликтов, возникающих при исполнении договора.
Регистрация договора
Услуга по регистрации договора включает:
• консультирование в необходимости регистрации договора и порядка прохождения регистрации;
• формирование списка документов, необходимых для государственной регистрации договора;
• помощь в подготовке и сборе недостающих документов;
• подача документов на государственную регистрации договора и получение документов по зарегистрированной сделке.
Государственной регистрации также подлежат все дополнительные соглашения, заключаемые впоследствии к основному, зарегистрированному договору.
Для оказания услуги Вам необходимо оформить доверенность на нашего сотрудника и передать весь пакет документов, необходимый для регистрации сделки. Срок регистрации установлен законодательством и составляет 1 месяц.
Экспертиза договоров
Правовая экспертиза договоров включает:
• анализ условий договора,
• проверку положений договора на соответствие требованиям законодательства,
• раскрытие договорных рисков.
По результатам экспертиза договоров составляется правовое заключение, где отражаются ключевые положения договорных отношений, юридические последствия в случае нарушения или неисполнении обязательств по договору, возможные варианты, как избежать негативных последствий по договору.
Правовое заключение составляется на основании анализа условий договора с точки зрения законодательства, обычаев делового оборота, сложившейся коммерческой, правоприменительной и судебной практики.
При проведении юридической экспертиза договоров Вы можете поставить перед специалистами как конкретную задачу, например, расторгнуть договор с минимальными последствиями, так и задать несколько вопросов по возможным вариантам развития событий по договору.
Перед подписанием любого серьезного договора, из которого вытекают крупные или долгосрочные обязательства, обязательно необходима юридическая экспертиза договора. Во многие договоры, особенно типовые или составленные компетентными юристами, часто включаются скрытые условия. Эти условия неочевидны, определить какие наступают последствия, при этих условий, может только специалист.
Мы предлагаем услугу всестороннего анализа и экспертизы договоров. Важно делать экспертизу договоров до подписания договора, чтобы избежать последствий заключения «кабального» договора. Также мы можем внести изменения в уже действующий договор для восстановления баланса обязательств по договору по результатам правовой экспертизы.
Изменение условий договора
Изменение условий договора необходимо, если сложившиеся отношения не соответствуют договору и необходима его модернизация или договор содержит в себе неприемлемые «кабальные» условия. В этом случае мы можем изменить договор в соответствии с существующей договорной ситуацией, привести его в соответствии с законодательством. Включить в договор условия необходимые для обеспечения Ваших интересов в договорных отношениях.
Договор может быть изменен только по соглашению сторон путем подписания двустороннего соглашения. В исключительных случаях договор может быть изменен по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств, если суд посчитает, что расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Перед обращением в суд инициатор изменения условий договора должен направить другой стороне предложение об изменении договора. После получения отказа от изменений условий договора, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при отсутствии срока — в тридцатидневный срок, инициатор вправе подать требование об изменение условий договора в суд.
Расторжение договора юристом
Основания расторжения договора:
• Договор может быть в любое время расторгнут по соглашению сторон или в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон, если такая возможность предусмотрена договором или законом. К примеру, по договору оказания услуг, каждая из сторон вправе отказаться от договора, однако последствия для каждой из сторон будут различными. Исполнитель по договору несет более серьезные санкции.
• Расторжение договора по решению суда. Договор может быть расторгнут по решению суда в случае существенного нарушения договора одной из сторон, а также в случае прямого указания в законе. К примеру, в отношении договора аренды Гражданский кодекс РФ устанавливает перечень оснований возникновения права у арендодателя и арендатора требовать расторжения договора в судебном порядке.
Перед обращением в суд инициатор расторжения договора должен направить другой стороне предложение о расторжении договора. После получения отказа в расторжении договора либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при отсутствии срока — в тридцатидневный срок, инициатор вправе подать требование о расторжении договора в суд.
Порядок расторжения договора
Форма соглашения о расторжении договора.
Сторона-инициатор расторжения договора обязана уведомить другую сторону о расторжении договора в порядке и в сроки, предусмотренные договором или законом. В случае если будет нарушена процедура расторжения договора, другая сторона договора может потребовать возмещение причиненных ей этим убытков. Более надежным вариантом расторжения договора является заключение двустороннего соглашения с указанием условий, договор считается расторгнутым с такой-то даты и стороны друг к другу претензий не имеют.
Обычно предусматривают право на одностороннее расторжение договора в случае нарушений или неисполнений обязательств одной из сторон. В этом случае достаточно направить письменное уведомление виновной стороне с указанием даты расторжения договора и убедиться, что такое уведомление было ей получено.
Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если иное не предусмотрено законом. Так, если договор был нотариально заверен, то соглашение о расторжении тоже должно быть заверено нотариально.